EPF提款新规开放！第二户口能减轻会员负担
2026/05/28
檢舉
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面对房贷供期压力，雇员公积金局（KWSP/EPF）其实提供一项提款便利，让符合条件的会员动用Akaun Sejahtera第二户口资金，协助支付住宅房屋贷款每月供期。
这项安排不是把钱直接发给会员，而是在申请获批后，由公积金局按月把款项支付给获认可的贷款机构，用来偿还相关房贷。对部分现金流吃紧的屋主来说，这可作为短期减轻每月负担的其中一个选择。
根据相关申请条件，申请者必须是马来西亚公民，或符合资格的非公民会员，包括永久居民，或在1998年8月1日前已登记成为KWSP会员者。申请人年龄须低于55岁，Akaun Sejahtera内至少有RM600余额，并已购买或建造住宅房屋。
有关房屋也必须仍有房屋贷款余额，并且贷款来自KWSP认可的贷款机构。同时，房贷供期必须已经开始，申请用途则限于马来西亚境内的住宅房屋。
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可申请的房屋类型包括独立式洋房、排屋、半独立式住宅、公寓、共管公寓、Studio单位、服务式公寓、Townhouse，以及含住宅单位的店屋等。若涉及SOHO单位，则需到KWSP柜台办理申请。
会员可通过i-Akaun提出申请。一般步骤包括登入i-Akaun，进入“Pengeluaran”，选择“Permohonan Baharu”，再选择“Ansuran Bulanan Pinjaman Perumahan”，随后选择银行或贷款机构、同意条款、填写资料、上传贷款文件，并提交申请。
申请时可能需要准备相关文件，包括贷款余额证明、银行账户资料，以及在特定情况下所需的买卖合约、抵押文件、KWSP表格或身份证副本等。非MyKad用户也可能需要提交额外文件。
这项提款只限一间房屋，但会员可同时申请每月供期付款，以及减少或一次性清还贷款。申请可在供期开始前30天提出，但有关供期必须在会员55岁之前完成，因此最高申请年龄一般为54岁6个月。
值得注意的是，即使有关贷款已出现拖欠情况，会员仍可提出申请；不过，KWSP会把款项直接支付给银行或贷款机构。当房屋已售出、贷款已经清还，或申请资料被发现不实，公积金局也可停止付款。
公积金储蓄本质上是退休保障，因此动用第二户口还房贷虽可缓解眼前压力，但也会影响未来退休储备。会员申请前应先评估自身现金流、贷款状况和退休规划，并以KWSP官网最新公布的条件与要求为准。
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