组屋屋主注意！皇后花园 90% 人长年欠管理费，4 人已收庭令：不还房子就充公
2025/09/27
檢舉
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士姑来皇后花园组屋区逾90%屋主因长期拖欠管理费，恐面临单位遭充公行动。
马华依斯干达公主城市政局市议员蔡丽惠指出，该区共有87座组屋，合计4800个单位，由7个管理机构负责，但仅有10%屋主依时缴交管理费，其馀大多数长年拖欠，有者甚至拖欠管理费超过10年。
她说，许多原屋主已将单位出租，每月租金高达1000令吉，理应有能力缴付每月仅30至50令吉的管理费，却选择逃避，导致管理机构经费不足，影响清洁、设施维护及基建修缮。
“有屋主5年至10年都未缴费，造成管理层无法维持日常运作。”
蔡丽惠今日接受《大都会日报》访问时，如是透露。
她强调，相关管理机构已多次发出提醒，但不少屋主仍态度强硬、拒缴欠款。
“房屋与分层管理仲裁庭（TPPS）已于本月17日，责令4名来自第62座组屋的屋主在30天内缴清合共近3万令吉的欠款，否则将展开充公行动。
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这只是开始，接下来其他长期拖欠者也将分批面对相同对付。”
事实上，皇后花园组屋区的问题并非孤立存在，而是柔佛州低成本组屋管理困境的缩影。早在 2023 年，柔佛苏丹依布拉欣就曾公开表达对州内低成本组屋环境的不满，直言部分区域 “肮脏不堪，垃圾随处丢弃，甚至成为蚊虫滋生温床”。
当时苏丹的批评已引发社会对组屋管理的关注，但从目前皇后花园的情况来看，问题并未得到根本解决。业内人士分析，低成本组屋的管理费标准较低，本就依赖全体屋主按时缴纳才能维持运营，而屋主责任意识缺失、管理机构维权渠道有限、监管机制不完善等多重因素叠加，最终导致了如今的困局。
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