大柔佛时代来临？分析：有望成为大马的下一个增长动力！
2024/08/14
檢舉
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柔佛经济迅速起飞的黄金时代即将来临。
兴业投行分析员指出，在柔新经济特区（JS-SEZ）和森林城市金融特区（SFZ）的推动下，柔佛有望成为大马的下一个增长动力。
分析员表示，柔新经济特区将嘉庆马新两国之间的商业关系，我国未来可能从新加坡获得更强劲的投资资金流入。
同时，他说，柔佛是我国第3大国内生产总值（GDP）贡献的州属，预计该州属的经济增长未来将超过全国GDP平均水平。
“不仅如此，柔佛的地理位置优越，且拥有先进的基础设施和多元化的经济结构，涵盖了制造业、服务业、农业和旅游业等多个领域。”
因此，分析员认为，政府主导的发展以及国内外直接投资流入，有助推动柔佛当地的建筑业、数据中心、能源、石油化工、工业和旅游业，并对当地的产业市场产生正面影响。
分析员续指，马新捷运系统（RTS Link）是政府推出的其中一个关键项目。
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截至2024年5月，该项目已完成77.6%，有望于2027年初开始启用。马新捷运系统未来将会增加跨境交通，促进柔佛当地的产业领域，包括住宅、零售和酒店业，并吸引新加坡投资者的资金流入。
“随着市场预计柔佛中部地区的产业需求在未来数年可能会有更大的成长空间，主要发展商对该州属的长期前景充满信心，预计柔佛将成为一个重要的市场。”
同时，分析员也表示，停滞多年的隆新高铁（HSR）项目在重启后，有望在未来数十年扩展柔佛地区的经济。
“由于新加坡对数据中心建设的限制，柔佛因而迎来大量数据中心投资，使该州属获得近2吉瓦（GW）的新开发容量。”
另一方面，柔佛的建筑活动在今年首季达到48亿令吉，是19个季度以来的新高，也是在全国各州中排名第2大。截至2024年8月初，柔佛已接获价值205亿令吉的建筑项目，仅次于雪兰莪州接获的 255 亿令吉的项目。
他还说，由于劳动条件良好及建筑原料价格趋稳，建筑承包商处于优势，可以利用柔佛的基础设施获得更多的机会和优势。
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综合上述利好因素，分析员看好的产业领域公司为UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）和双威（SUNWAY，5211，主板工业股）；看好的建筑领域公司为双威建筑集团（SUNCON，5263，主板建筑股）、KERJAYA集团（KERJAYA，7161，主板建筑股）、马资源（MRCB，1651，主板产业股）。
分析员补充，国家能源（TENAGA，5347，主板公用股）、杨忠礼电力（YTLPOWR，6742，主板公用股）、腾宇产托（AMEREIT，5307，主板房产信托股）和威铖集团（VS，6963，主板工业股）也能从柔佛州发展中获益。
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