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引言：

契約簽訂是一個動態的過程。它是當事人相互協商、相互妥協的一個過程，雙方在其中都找到利益的平衡點。

契約制度一直有著悠久的歷史， 它最開始源于國家之間簽訂的協議，後來逐漸發展成為市場交易的過程中使用的券書。

隨著經濟的發展，商品貿易的發達，契約種類逐漸增多，格式也開始趨于固定化。 契約內容中關于債務擔保，以及違約的責任承擔方式，也日益明確化和具體化。

宋代契約

宋代由于商品經濟的高度發達，關于契約活動方面的立法也得以豐富和發展。 官府對于一些買賣契約、租佃契約、租賃契約和借貸契約都有明確規定。總的來說，宋代契約制度對整個社會經濟的發展具有重要的意義。

一、契約制度的發展

宋代以前，整個中原地區一直處于戰亂之中，疆土分崩離析。宋代結束戰亂之后，才為社會經濟的發展創造了一個相對和平的外部環境，間接促進了契約制度的發展。

宋代為大力推行「不立田制」、「不抑兼并」的土地政策，允許土地在一定程度上的自由流轉。宋代不再堅持國家土地所有制，開始承認土地私有制，甚至用國家的權力和法律的保護土地的流轉，一些官員也參與到土地的買賣中。

為了防止官員損壞契約的公正性， 宋朝禁止官僚放貸，官員不得承買或者租佃官田。因為在民事活動中，雙方地位的嚴重不平等就會直接影響老百姓的合法權益，甚至違反契約自由原則。

土地私有

《宋刑統》記載：「今后監臨官于部內放債者，請計利以受所監臨財物論，過一百匹者，奏去敕裁。」

官員也不得從事的場務、河渡、坑冶等經營活動，除此之外，官員在買賣官田方面也受到法律的限制，違反規定的官員還會受到刑事處罰。

為了維護契約的順利進行， 宋朝實施標準契約和官版契紙兩種模式，使得契約風格日漸統一。這些舉措既促進了宋朝契約活動的發展，也為契約制度的完善奠定了政治基礎。

宋代的經濟文化相當發達，無論是農業經濟，手工業經濟亦或者商業經濟，都達到了空前發達的水平。隨著手工業生產規模擴大， 宋代的手工業逐漸由勞役制向雇傭制轉化，雇員對雇主的人身依附關系減弱，提高了雇員在生產過程中的主動性和積極性，進而推動手工業的發展。

宋代雇傭工

無論是農業、手工業還是商業的發展，都為宋代經濟的發展提供了保證， 也為契約活動的發展和契約制度的完善奠定了充分的經濟基礎。

隨著私有制和商品經濟的高度發展，商人的社會地位得以提高，對傳統觀念造成了強烈的沖擊。 商人和賤民成為國家法律明確規定的編戶齊民，社會結構也隨之發生了一些變化。

開放的思想文化氛圍，為宋代經濟的發展提供了思想上的保證，也為宋代契約活動的奠定了良好的思想基礎，對宋朝契約制度的發展有重大的意義。

宋史

二、宋朝契約的種類

宋代的契約活動，其內容的豐富化，種類的復雜化、細化都是之前社會難以企及的。 買賣契約可以分為絕賣和活賣。絕賣需要轉讓物品的所有權，而且還不能進行回贖。活賣，指的是不轉讓物品的所有權。

在宋朝，田宅實施的就是絕賣，宋代法律對它進行了明確的規定。 在田宅絕賣過程中，在同等交易價格的原則上，房主的親戚和鄰居擁有優先購買權，在親人不要的情況下，還需要去詢問鄰居們是否愿意購買，如若鄰居也不要，則出賣人才可與其他買家進行交易。

貿易往來

如果第三方出的價格比親人和鄰居高，就不需要先問親鄰，房主可以直接與其進行田宅的買賣活動。這樣既避免了宗族財產的輕易流失，又在一定程度上兼顧了出賣人的合法權益。

簽訂合同之后， 當事人還要拿著契約蓋章，繳納契稅，這樣的契約就是所謂的「紅契」，它受到法律和國家強制力的保護。這既使田宅的買賣活動得以規范化，又保證了國家的財政稅收。

如果當事人私下交易，沒有到官府繳納契稅，也未加蓋官印的，則稱之為「白契」，它不受國家的合法保護，對于國家的財政稅收也造成了一定的損害。

民間商販

在宋代，租佃制也逐漸取代原來的莊園制。作為出租方的佃農成為國家的編戶齊民， 佃農與地主在法律上的地位是平等的。這既刺激了佃農的生產積極性，同時又保障了佃農的合法權益。

就租佃契約的內容條款而言，一 般包括田畝的位置和田地的畝數，交租的時間和地點，以及擔保條款和違約條款，還有雙方當事人和擔保人的名稱，包括契約訂立的時間。

宋朝時期，關于房屋租賃的法律規定已經十分完善了。為了避免租賃過程中產生不必要的糾紛，保障租賃契約的順利實施，宋朝法律給出了明確的規定， 雙方契約達成以后，租金不

得更改，在租賃期間，不得將官屋轉租給他人。

中央集團

《名公書判清明集》記載：「諸以己田宅重疊典賣者，杖一百，牙保知情與同罪。」

對于一些小件的，不具有較大價值意義的物品或一些日常用品的租賃，則不要求簽訂書面契約，由雙方當事人自行協商，達成口頭協議就行。 對于不同的租賃物，法律規定可以使用不同的訂立程序，既考慮到了實際生活的需要，又適應了商品經濟的發展。

三、契約的原則和履行

宋朝契約制度的原則，體現在契約在訂立和履行等活動中，它對契約活動具有高度的指導意義。

契約憑證

首先，契約要遵循的基本原則就是自由， 雙方當事人在平等的基礎上，自愿簽訂契約，關于契約的內容，當事人的 任何一方包括第三方都不可以暴力干涉。

比如在租佃契約中，由于佃農與地主的法律地位是一樣的，都屬于國家的編戶齊民，

所以地主不得強制佃農與其進行交易，佃農可以自主決定退佃或者換佃。當然， 這種自由也是相對的，其必須在法律的規制之內，且不得損害第三方的合法權益。

受儒家思想的影響，誠實守信一直都是人們的道德準則，更是大家安身立命的根本，它貫穿在人們所有的生產經營活動。 為了維護誠實信用原則，在契約活動中往往會約定一些擔保條款或者違約責任等。

佃農生產

關于奴婢、家畜等的買賣， 如果發現涉及買賣的奴婢、家畜有舊病，買方可以在三天之內反悔，若賣方不同意的話，就會面臨刑事處罰。如果奴婢沒有疾病，而買方隨意反悔的話同樣也會受到處罰。

為保證契約的履行，在契約的訂立過程中，也會設置一些擔保條款和違約責任，來保證雙方當事人在契約的履行過程中能夠更好地做到誠實信用。

在契約簽訂和履行的過程中，需要要遵循法律規定，這一點毫無疑問。但由于自古以來，鄉規民約在民間具有較大的影響力， 所以在遵循法律的同時，還要遵循當地鄉村的慣例。依照當地的民俗來處理民間的各種活動，這種方式在處理過程中適用性很廣，對問題處理也十分有效。

王朝統治

由于官僚是整個國家的統治階級， 官僚的特殊地位決定了在契約活動中，雙方很難在一個相對平等的情況下進行契約活動。為了保障契約活動的順利進行，宋朝會在法律上對官僚的契約活動進行一些限制。 官員不得私自放貸，也不能租賃官田，更不能參與場務、河渡、等經營活動，一旦違反規定，輕則掉官，重則受到刑事處罰。

《宋刑統》記載：「監司及當職官員、吏人并州縣在任官員或吏人、公人，各不得承買官估賣之物，及佃承買官田宅，違者徒二年。」

為了保障契約的順利進行，政府出台了一系列規定， 契約雙方除了要承受法律規定的違約責任外，還要受到擔保制度的賠償。擔保制度包括保證擔保、定金擔保、抵押擔保、質押擔保、瑕疵擔保、恩赦擔保以及追奪擔保等七種擔保形式。

在發生自然災害時，為了促進生產的發展，維護社會秩序的穩定， 官府會宣布免除官債或部分民間私債。國家還會實施恩赦，免除使一些債務人的貸款，給他們減輕了負擔，但是也在一定程度上損害了債權人的利益。

結語：

隨著商品經濟以及土地私有制的發展，人們的私有財產權意識逐漸增強，有關土地田宅的契約活動日益增多。為了明確雙方的權利與義務，避免糾紛的產生，契約起到不可或缺的作用。

當然，宋代契約制度由于當時社會、經濟發展的歷史局限性，其固然存在一定缺陷，比如由于重刑輕民的歷史文化傳統，宋朝一直沒有建立單獨的契約法律規范，但這并不妨礙宋代契約制度本身的重要地位，以及其對我國古代契約制度的發展乃至民事法

參考文獻：

《宋史》《宋刑統》《慶元條法事類》