住公寓也要给！教你线上缴交「土地税」5月31日前必须完成！小心迟还中 Saman！
2026/03/11
檢舉
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屋主们，你给土地税了吗？在法律规定下，凡是在马来西亚只拥有土地或房产，每年都得缴土地税！而且迟给还会中罚款！其实缴土地税一点也不复杂！关于土地税的大小事，马上告诉你，让你轻松搞定～
✨什么是土地税？
土地税（Cukai Tanah / Quit Rent）是由州政府征收的税费，每年都必须缴纳。无论你的土地是住宅、商业、工业或农业用途，即使没开发，也一样需要缴交。如果是公寓或分层建筑，你要缴的则是单位税（Cukai Petak）。
✨每年 5 月 31 日截止
每年一次的土地税，近年已不再寄送纸质账单，务必记住缴纳期限为每年的 1 月 1 日至 5 月 31 日。错过期限，可能会被罚款！
✨各州土地局网站一次看
每个州都有自己的电子系统，方便你查询和缴纳土地税：
雪兰莪：e-Tanah Selangor
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吉隆坡：e-Tanah WP Kuala Lumpur
柔佛：JohorPay
马六甲：MelakaPay
森美兰：e-PTGNS
霹雳：e-Tanah Perak
彭亨：e-Tanah Pahang
吉打：iBAYAQ
吉兰丹：e-Tanah Kelantan
槟城：eBayar Penang
登嘉楼：e-Tanah Terengganu
沙巴：JTU Sabah
玻璃市：eTP Portal
布城：e-Tanah WP Putrajaya
砂拉越：PaybillsMalaysia
✨3 步骤线上缴交土地税
步骤 1：输入资料登入
选对州属土地局网站，输入所需资讯并登入* 小提醒！如果你不知道自己的账户资料，可以联系所在州属的土地局。提供完整的房产地址、业主姓名和身份证号码，土地局人员会协助你核实资料，并提供查询与付款所需的信息。
步骤 2：查看未结余额
系统会显示你需要缴交的土地税金额。
步骤 3：线上付款
选择付款方式，并完成付款。
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✨首次购房者必看！
可以从买卖合约（SPA）、贷款文件或以往的土地税账单里查找到土地所有权信息。 付款后一定要保存好收据（电子版或纸本），方便日后核对。 设个日历提醒，确保准时缴交土地税，避免因逾期而被罚款。
✨关于土地税账单提醒，你需要知道的事！通常，土地局会通过邮寄、短信或电子邮件（若已注册）发送土地税账单提醒。如果你没有收到账单，也不用担心！只需登录你所在州属的官方网站，就可以直接查询土地税状态。
记得定期检查账单 在规定期限内完成缴费
这样可以避免不必要的罚款哦！
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