柔新捷运系统(RTS)通车在即,新山老街租金从6年前翻新后,至今租金涨幅超过两倍!
目前柔新捷运系统(RTS)工程如火如荼进行着,并预计将在明年底完工后通车,再度刺激租金上涨,一些老字号不堪重负迁出,有的则拉长营业时间应对,受访狮城客担忧老字号不复存在。
新山产业投资顾问刘泌光接受新加坡《新明日报》访问时指出,主要包括罗咪街、直律街和陈旭年街一带的老街区,在过去6年内不断上涨。
“例如罗咪街一带,2019年普通楼下店铺租金约在4000令吉至5500令吉,而从去年底至今,热门单位已涨至8000至1万令吉或更高,租金翻倍并不罕见。这也显示该区已进入一个高流量、高品牌、高竞争的商业阶段。
陈旭年街的店租在过去数年前出现逾两倍的涨幅。
《新明日报》记者日前走访该处时,在老街售卖糕点逾20年的郑兴盛(50岁)受访时说,店租从6年前开始就已经调涨过两次,从最初的1800令吉跳涨至目前的4500令吉,涨幅不低。
“我们在这里都是以新加坡客为主,由于地点很好,所以虽然租金不断涨,也只能继续营业。 ”
他说,为了应对,他也选择每天延长营业两小时,目前是从早上9时开始至晚上9时才结束。
另一名在老街营业45年的“新建华垫褥”东主饶文德(43岁)受访时指出,他在3年前就因租金高涨问题而被迫搬迁。
“很久以前才700多令吉的租金,涨到3年前要4000多令吉,只好搬走。 ”
如今他搬到老街租金较便宜的店面,但生意越来越难做,也担心未来租金持续上涨,因此需要每天营业;即使休息,当接到顾客订单后,也要立即开工。
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