亲爱的马来西亚麻友们，我是最爱Malaysia的小编——麻小，如果你想知道最近发生了那些大事，看我；如果你想探索马来西亚的美食，看我；如果你想了解国际上的趣闻，还是看我！
提到马来西亚很多人都看过一个广告：“新加坡旁，XXX城市”，就是这个广告让很多人第一次了解到了马来西亚的房地产。
其实在这个出来之前，在新山已经聚集了国内一线的好多家地产商，也都推出了相应的产品，只是一直低调的进行渠道宣传。
不幸的是，当地媒体从去年开始就不停的争论“新加坡旁，XX城市”的合规性，新加坡媒体更是爆出填好计划流产，项目缩减2/3的规模，马来西亚本地也是褒贬不一。
本来平静的新山，靠近新加坡的地方几乎被国内地产商买空，几家地产商按照宣传的规模一下子将会有10多万套房子出炉，一个百万人口的小城何以承受如此之多的住房，还好有我们国人强大的购买力。
再一个不幸的消息传出，国家管控了外汇出境，地产商们的如意算盘开始破灭，屋漏偏逢连夜雨马来西亚从2017N年7月1日起所有银行暂停了对中国人的房屋贷款，这一下如何是好呢?但是这不是我们今天要说的，转回正题。
马来西亚房子值得买吗？答案很简单：值得！，我用几句简单的话来说一下原则，如果你是投资客那么一定要买公寓，只能买首都吉隆坡的公寓，越靠近双塔，地段越好的越值得投资，目前来说3-5年内回报率还不错，虽然这1年房租有所下降，但是回报率还维持在一个理想的数字！
具体是多少不同楼盘也会不同，我就不说了以免有推销嫌疑。如果自己居住，养老，那么一定要买带地的房子，单价会比公寓便宜，看清望准买永久产权土地的房子，毕竟我们受够了70年的危机感，有了地心瑞安心。
马来政府不傻，大量的外来者涌入势必会推高他本国的房地产市场，让泡沫更大（已经出现泡沫），他们不想再一次重新跌入金融危机时期的苦闷，专门为远道而来的中国人制定了一套房地产规则。
如下图：
可以看到外国人限制了房子的价格，换句话来说马来西亚政府要保障本国公民的购房利益，你外国人来买?可以，那就去买贵的，房子品质是要比本地人购买的便宜房子好，但是价格也非常离谱。
200万马币的房子本地人觉得非常不值得，但是来自中国的购房者还是会觉得太划算，豪宅！经常听到周围的朋友这么对话：“这房子要是在北京至少4000万”“上海买个30平的，这里可以买到280平”“这太划算啦，我在国内的房子值2000万，还不如这里200万的”类似这样的褒奖之词。
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