Condo变 Flat！大马网友曝Condo寿命仅 30 年，投资自住都慌了

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大马

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2025/08/12 檢舉

越来越多人选择购买 Condo，因为 Condo 比 Landed 更便宜，而且现在的 Condo 性价比高，有各种 Facilities 还有链接车站，真的不要太方便！不过有网友表示 Condo 的寿命只有 30 年！

近日，网友在 Facebook专页《Meow 喵喵投资日记》发文，他表示 Condo 不是不能买，但是 Condo 有自己的宿命，还给出 Condo 的四个阶段！

示意图

原文如下：

第一阶段（0-5年）

哇！新 Condo！有 Infinity 泳池、有 24 Hour Gym、还有 Pickleball Court！对，你买到很 Atas 的 Lifestyle，更多的是一堆 Facility。

第二阶段（5-10年）

原本空荡荡的 City View，忽然间起了五六栋更新更高的 Condo。

你的 Condo 被 Condos 包围了，当年那栋豪宅，现在只是其中一栋老家伙。

第三阶段（10-20年）

租金涨不动了，十年前还能收 RM 2，000，现在想涨 RM 2，500 都难。开 RM 2，500 租客还会直接跳槽到附近新 Project，租金一样，设备更新，更香。你这栋 Condo 呢？管理费涨了、电梯时常坏、维修追不上。

第四阶段（20-30年）

名字依然叫 Condo，但状态已经像 Apartment，有些甚至像 Flat 了。外墙脱落、泳池生青苔关闭、邻居欠 10 年 Mngt Fees 不还，Mngt Office 换了一家又一家。屋顶漏水，楼上的 Owner 不回 Msg、垃圾堆不清、水 Pump 坏没人修。到你 Beh Tahan 想转手卖对吧？恭喜你，有价无市。没人想接手一个 30 年的老 Condo，继续住又影响心情，半价卖你又不舍得。

他表示 Condo 最大的问题不只是变旧，而且淘汰的速度很快！他拿 Landed 和 Condo 来做比较，他称 Landed 就算是 40 年的旧屋只要丢个 RM 200K 去翻新就可以像新屋一样，自己住也可以，卖也能卖个好价钱！可是 Condo 连安铁窗都要和 Mngt 申请，就算砸 RM 200K 去装修，别人还是说你这栋是 20 年前建的旧楼，Buyer 有更好的选择！