“房子是家，家是梦。”这句话对许多马来西亚年轻人而言，却成了一场难以实现的梦。如今，大马的购房现状引发了广泛关注，年轻人面临的购房挑战，早已成为社会问题的缩影。房屋中位价高达33万5000令吉，而平均月薪仅有3000令吉，这高达111倍的差距，让很多年轻人即使工作多年，也依然无法攒够首付。
在吉隆坡的某个角落，25岁的艾米尔（Amir）坐在咖啡店里，手指滑过手机上的房产广告，看到那一个个高昂的房价，叹了口气。他每个月的薪水只有3000令吉，在扣除日常开销、交通费和生活费用后，剩余的钱少得可怜。“房价高、收入低，贷款又难批，我们这些年轻人，根本不知道要攒多久才能有自己的家。”艾米尔的眼神中，透露出一丝无奈和焦虑。
（示意图）
根据肯纳格研究的数据，马来西亚目前的房屋中位价为33万5000令吉，而年轻人的平均月薪却仅在3000至3500令吉之间。这个悬殊的差距，使得很多35岁以下的首购族望房兴叹。即便是那些售价低于30万令吉的房产，也面临严重的滞销问题。
数据显示，今年第二季度，房屋滞销数量已高达12万7180套，比上一季度增加了3%
。这些滞销的房产大多集中在柔佛、吉隆坡和雪兰莪等地，显示出这些城市地区的住房需求与供应之间的不平衡愈加严重。
艾米尔的故事并不是个例，他只是众多年轻购房者中的一个缩影。对许多大马人来说，购房的困难不仅在于房价高企，更在于收入不足和贷款审批难度大。即使银行推出了相对宽松的贷款政策，但家庭债务占国内生产总值的比率依然居高不下，去年下半年这一比例为84.2%。在这样的背景下，很多人即便有购房意愿，也很难获得银行的贷款批准。
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