柔佛新山与新加坡之间的柔新捷运系统（RTS）正在紧锣密鼓地建设中，预计在2026年底完工。随着捷运项目的推进，新山房市迎来了前所未有的热潮，特别是捷运终点站武吉查卡（Bukit Chagar）站附近的房产备受投资者追捧，房价逐步攀升，甚至直逼吉隆坡的部分地区。这一趋势不仅吸引了马来西亚本地买家，更引来了大量新加坡买家的关注，尤其是那些在新加坡工作的“越堤族”。
自2021年柔新捷运项目开工以来，新山的房地产市场就出现了蓬勃发展势头，武吉查卡站周边区域成为投资热点。根据兴业银行发布的报告，这一地区的房产价格已上涨至每平方英尺1000至1300令吉，几乎赶上吉隆坡中心地带的公寓价格。
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