柔佛新山与新加坡之间的柔新捷运系统（RTS）正在紧锣密鼓地建设中，预计在2026年底完工。随着捷运项目的推进，新山房市迎来了前所未有的热潮，特别是捷运终点站武吉查卡（Bukit Chagar）站附近的房产备受投资者追捧，房价逐步攀升，甚至直逼吉隆坡的部分地区。这一趋势不仅吸引了马来西亚本地买家，更引来了大量新加坡买家的关注，尤其是那些在新加坡工作的“越堤族”。
自2021年柔新捷运项目开工以来，新山的房地产市场就出现了蓬勃发展势头，武吉查卡站周边区域成为投资热点。根据兴业银行发布的报告，这一地区的房产价格已上涨至每平方英尺1000至1300令吉，几乎赶上吉隆坡中心地带的公寓价格。新加坡的《联合早报》报道称，不少新加坡买家以汇率优势在新山置业，但市场专家提醒，在购房时需了解马来西亚的房产条规和发展商的背景，以确保安心投资。
捷运沿线的房产需求之所以不断攀升，很大程度上是因为柔新捷运系统建成后将极大缩短新山与新加坡之间的通勤时间。柔佛州房地产发展商公会（REDHA）柔佛分会主席陈伶俐表示，这一便捷的交通将激发更多投资者的兴趣，使新山房地产市场在未来几年持续保持热度。
ERA产业柔佛州总执行长戴于放也指出，捷运等大型基础设施的建成往往会提升房产价值，带动相关地区的居住和商业需求，吸引更多发展商投资。
特别是武吉查卡站附近的房产项目，成为众多狮城购房者的首选。例如，富力公主湾距离关卡步行可达，成为投资者眼中的“香饽饽”，预计到明年将推出超过1万个公寓单位。
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